Totalrenovering av hus & lägenhet - projektets 5 faser
Totalrenovering av hus & lägenhet - projektets 5 faser
Är du sugen på att totalrenovera huset, lägenheten eller badrummet? I den här artikeln kommer vi att utforska de olika stegen i en totalrenovering. Vi kommer bland annat ge dig tips om hur du strategiskt kan planera dina leveranser för att säkerställa att de anländer vid rätt tidpunkt under projektet samt vägleda dig genom vilka beslut som kommer att behöva fattas för att projektet ska flyta på så smidigt som möjligt. Scrolla ned för att ta del av flera användbara tips och checklistor som ger dig lite mer klarhet i renoveringsprocessen.
Planering och förberedande arbete inför renovering
Vid en lägenhetsrenovering är det av stor vikt att börja planeringsprocessen i god tid innan själva projektet påbörjas. Med det stora antalet möjligheter och val som måste övervägas under en totalrenovering är det nödvändigt att ge sig själv tillräckligt med tid för att förbereda sig på ett grundligt sätt. Genom att ge sig själv lugn och ro under planeringsfasen kommer detta att ha en positiv inverkan på flera skeden av projektet. Om man istället rusar igenom planeringsprocessen riskerar man att gå in i projektet utan att vara tillräckligt förberedd, vilket kan medföra olika risker och problem.
Tips! Planera inköp efter renoveringens olika faser
Att strategiskt planera inköp under en totalrenovering kan kännas som en stor utmaning. Leveranstiderna kan variera beroende på årstid och leverantör, och de senaste åren har både pandemier och krig stört många produktionsprocesser. Det kan vara frestande att tänka att det bästa är att helt enkelt beställa allt på en gång för att ha tillgång till allt från början. Detta kan fungera om du exempelvis har tillgång till ett förråd, en container eller liknande där du kan lagra alla dina leveranser.
Har du däremot planerat att alla leveranser ska förvaras i hemmet som renoveras kan det bli mycket omständigt att få alla produkter levererade vid byggstarten. Produkterna skulle bara vara i vägen för arbetet och det finns dessutom en risk att de skadas när de behöver flyttas runt på arbetsplatsen. Då är det istället både smidigare och smartare att planera leveranserna utifrån projektets faser så att rätt produkt kommer vid precis rätt tillfälle.
De olika faserna i en totalrenovering:
1. Rivning inför renovering
Det första steget i en totalrenovering är att riva ut det som ska bort. Rivningsarbetet kan variera i både omfattning och tidsåtgång beroende på projekt. Är det exempelvis en lägenhet som ska totalrenoveras och det är stora rivmassor kan det vara bra att med hjälp av en lyftkran lyfta ut skräp genom en balkong eller ett fönster. Det går snabbare och uppskattas dessutom av såväl grannar som bostadsrättsföreningar.
2. Inbyggnad av el, VVS och fönster
När rivningsarbetet är klart och allt byggavfall forslats bort är det dags för VVS, el och bygg in att bygga upp stommen där olika produkter ska placeras, såsom:
- Säkerhetsboxar för spotlights (bara boxen inte själva spotlighten)
- Säkerhetsboxar för blandare
- Inbyggnadsdelar för handdukstork
- Fixturer för vägghängd WC
- Golvbrunn
- AC-aggregat
- Takfönster och andra fönster som ska byggas in i stommen
- Karmar till inner- och ytterdörrar
För att du eller byggaren ska kunna beställa rätt inbyggnadsdelar behöver du ha fattat beslut om vilka blandare och spotlights du vill använda innan den här fasen. Om du ska installera ett avancerat smart system i hemmet så kommer det kräva en hel del elarbeten som utförs under den här fasen.
Ljudisolering?
Om du vill undvika att störa dina grannar eller om du själv vill vara säker på att inte bli störd av dem, kan det vara klokt att ljudisolera. Vid en renovering eller ombyggnation finns det krav på att man inte får försämra ljudbilden. Därav är det viktigt att projektet är välplanerat. Om du exempelvis ska flytta köket till en del av lägenheten eller huset där grannen har sitt sovrum nära kan det vara nödvändigt att installera en ordentlig ljudisolering för att upprätthålla en god ljudmiljö.
3. Ytskikt:
När stommen är färdig och skalet har byggts igen kommer vi till ytskiktsfasen. Här behöver följande leveranser komma:
- Sten till golv
- Kakel och klinker till badrum
- Väggpaneler
- Stuckatur
- Takrosetter
- Listverk
- Parkett eller annat golv
OBS – Detta gäller inte mattor eller heltäckningsmattor eftersom de läggs in i ett senare skede för att inte komma till skada under renoveringen.
4. Montering
I den här fasen har golven har lagts, plattsättningen är utförd och lister och stuckaturer är på plats. Vi har alltså ett färdigt skal och har nu kommit fram till monteringsfasen där följande produkter ska levereras och monteras:
- Kök
- Garderober
- Kommoder
- Bokhyllor
- Elementskydd
- Socklar
- Innerdörrar
- Heltäckningsmattor
5. Installation
Nu är vi i den slutliga fasen där de återstående produkterna på listan ska installeras för att skapa en välfungerande hemmiljö. Här är de produkter som ska vara på plats:
- Blandare
- Belysning
- Vitvaror
- Tvättmaskin och torktumlare
- WC
- Toalettpappershållare
- Spolknapp
- Handfat
- Dimmers och eluttag
- Beslag
- När bostaden är städad kan exklusiva och ömtåliga produkter komma som: gardiner, hemelektronik, tavlor, exklusiva belysningsarmaturer m.m.
1. Rivning inför renovering
Det första steget i en totalrenovering är att riva ut det som ska bort. Rivningsarbetet kan variera i både omfattning och tidsåtgång beroende på projekt. Är det exempelvis en lägenhet som ska totalrenoveras och det är stora rivmassor kan det vara bra att med hjälp av en lyftkran lyfta ut skräp genom en balkong eller ett fönster. Det går snabbare och uppskattas dessutom av såväl grannar som bostadsrättsföreningar.
2. Inbyggnad av el, VVS och fönster
När rivningsarbetet är klart och allt byggavfall forslats bort är det dags för VVS, el och bygg in att bygga upp stommen där olika produkter ska placeras, såsom:
- Säkerhetsboxar för spotlights (bara boxen inte själva spotlighten)
- Säkerhetsboxar för blandare
- Inbyggnadsdelar för handdukstork
- Fixturer för vägghängd WC
- Golvbrunn
- AC-aggregat
- Takfönster och andra fönster som ska byggas in i stommen
- Karmar till inner- och ytterdörrar
För att du eller byggaren ska kunna beställa rätt inbyggnadsdelar behöver du ha fattat beslut om vilka blandare och spotlights du vill använda innan den här fasen. Om du ska installera ett avancerat smart system i hemmet så kommer det kräva en hel del elarbeten som utförs under den här fasen.
Ljudisolering?
Om du vill undvika att störa dina grannar eller om du själv vill vara säker på att inte bli störd av dem, kan det vara klokt att ljudisolera. Vid en renovering eller ombyggnation finns det krav på att man inte får försämra ljudbilden. Därav är det viktigt att projektet är välplanerat. Om du exempelvis ska flytta köket till en del av lägenheten eller huset där grannen har sitt sovrum nära kan det vara nödvändigt att installera en ordentlig ljudisolering för att upprätthålla en god ljudmiljö.
3. Ytskikt:
När stommen är färdig och skalet har byggts igen kommer vi till ytskiktsfasen. Här behöver följande leveranser komma:
- Sten till golv
- Kakel och klinker till badrum
- Väggpaneler
- Stuckatur
- Takrosetter
- Listverk
- Parkett eller annat golv
OBS – Detta gäller inte mattor eller heltäckningsmattor eftersom de läggs in i ett senare skede för att inte komma till skada under renoveringen.
4. Montering
I den här fasen har golven har lagts, plattsättningen är utförd och lister och stuckaturer är på plats. Vi har alltså ett färdigt skal och har nu kommit fram till monteringsfasen där följande produkter ska levereras och monteras:
- Kök
- Garderober
- Kommoder
- Bokhyllor
- Elementskydd
- Socklar
- Innerdörrar
- Heltäckningsmattor
5. Installation
Nu är vi i den slutliga fasen där de återstående produkterna på listan ska installeras för att skapa en välfungerande hemmiljö. Här är de produkter som ska vara på plats:
- Blandare
- Belysning
- Vitvaror
- Tvättmaskin och torktumlare
- WC
- Toalettpappershållare
- Spolknapp
- Handfat
- Dimmers och eluttag
- Beslag
- När bostaden är städad kan exklusiva och ömtåliga produkter komma som: gardiner, hemelektronik, tavlor, exklusiva belysningsarmaturer m.m.
DEKÅ Entreprenad - vi hjälper dig varje steg på vägen!
Vi hoppas att den här artikeln kan komma till nytta när du ska göra dina inköp. Läs mer om andra saker som är viktigt att tänka på vid en totalrenovering.
Vid en totalrenovering måste du som kund fatta många estetiska beslut och göra olika val. Du behöver också köpa in olika material såsom kakel, klinker, kök och golv. Det är därför viktigt att vi som företag och du som kund har ett tätt och väl fungerande samarbete. För att underlätta för dig tar vi alltid fram inköpslistor för att tydligt ange vilka material som behöver beställas. Vi utarbetar även med en noggrann tidsplan som specificerar när leveranser behöver anlända för att renoveringen ska fortskrida enligt plan.
Vi har ett omfattande nätverk av arkitekter, inredningsarkitekter, konstruktörer och andra experter som kan bistå dig i din totalrenovering. Du är välkommen att kontakta oss om du ska renovera så bokar vi in ett möte!